보증금 1억 + 월세 50만 원, 과연 세금을 낼까?✅ 상황 정리● 본인 거주 아파트 1채 + 임대 중인 등록임대주택 1채● 임대주택은 보증금 1억 원 / 월세 50만 원● 등록임대주택으로 확정신고 및 사업자등록 완료● 연간 월세 수입: 600만 원● 총 주택 수: 2채 이하✅ 과연 과세 대상일까?① 간주임대료는?❌ 과세 대상 아님!간주임대료는 전세보증금 또는 월세 보증금에 이자 수익이 있다고 보고 세금을 매기는 제도입니다.하지만 다음 조건에 해당하면 간주임대료 과세 제외:보유 주택 수가 2채 이하보증금 총액이 3억 원 이하✅ 위 사례는 보증금 1억 원, 주택 2채 보유 → 간주임대료 없음✅ 월세 수입은?연간 수입: 600만 원월세만 있는 경우, 전세보증금 간주임대료 없음따라서 총 임대소득: 600만 원..

2020년부터 주택임대소득 연 2000만 원 이하도 과세 대상에 포함되면서, 많은 임대인들이 종합과세와 분리과세 중 어떤 방식으로 종합소득세를 신고해야 할지 고민하고 있습니다. 이 두 가지 방식은 세금 계산 방식이 완전히 다르므로, 상황에 따라 유리한 방법을 선택해야 합니다.1. 주택임대소득 과세 대상 요약항목내용과세 대상1주택이라도 고가주택(기준시가 9억 초과)이면 과세2주택 이상보유 주택 수와 관계없이 연 2000만 원 초과 시 과세2000만 원 이하분리과세 또는 종합과세 중 선택 가능 2. 종합과세와 분리과세의 기본 개념구분종합과세분리과세소득 합산 여부다른 소득(근로, 사업, 이자 등)과 합산다른 소득과 분리되어 독립 과세세율 구조누진세율 (6% ~ 45%)단일세율 14% (지방소득세 포함 15.4..

안녕하세요!오늘은 5월 종합소득세 신고 방법을 쉽고 체계적으로 정리해보겠습니다.사업자, 프리랜서, 투자자 등 종합소득세 대상자라면 꼭 알아야 할 필수 정보!지금 바로 확인해볼게요. 🚀1️⃣ 종합소득세란?종합소득세란한 해 동안 벌어들인 모든 종류의 소득을 합산해국가에 신고하고 세금을 납부하는 제도입니다.과세 대상 소득에는 다음이 포함됩니다.사업소득 (자영업자, 프리랜서 등)근로소득 (추가적인 근로소득)이자소득배당소득연금소득기타소득 (강연료, 사례비 등)📌 기본 원칙:2024년에 발생한 소득을 2025년 5월에 신고!2️⃣ 종합소득세 신고 대상자는?다음 중 하나라도 해당되면 종합소득세를 신고해야 합니다.개인사업자 (사업자등록 보유)프리랜서 (사업자등록 없이도 신고 대상)부동산 임대소득자 (월세, 상가 임..